Imóveis, Guaratinguetá, SP

Magnifica Fazenda voltada para a criação de gado em região montanhosa, combina relevo acidentado com vales férteis, com fácil manejo para pastagens em aclive, boa divisão de piquetes e forte presença de nascentes de água típicas da Serra. Topografia mista com morros e baixadas, pastos formados, mata natural na parte alta e vales, riachos, lago, casas de apoio, região maravilhosa. Ótima localização, 5 km do asfalto.

         Oportunidade única para investidores do agronegócio e pecuaristas que buscam produtividade, sob o nevoeiro matinal de vales cinematográficos. Esta deslumbrante fazenda de montanha oferece o equilíbrio perfeito entre um negócio pecuário altamente lucrativo e o refúgio dos seus sonhos. Excelente localização, fácil acesso, topografia típica da região, montanhosa / ondulada, rico em agua, casa principal, casa caseiro, a propriedade tem 50 % em mata nativa e ciliar, que isso enriquece a propriedade. Nota: aproveitamento 50 % da área toda, Precisa de manutenção das áreas de pasto para o gado, rotação de piquetes, Conserto de cercas, currais, galpões e casas.  

Excelente propriedade rural com 21,78 hectares, ( 9 alqueires), ideal para lazer, pecuária, turismo rural e investimento. O Sítio com um belíssimo lago de 13.000 m², pastos formados com braquiária, mangueiro totalmente ativo, cercas em toda a propriedade e estradas internas com trechos pavimentados. A propriedade possui casa de caseiro, chalé A-frame de 55 m², com Instagram próprio e excelente desempenho no Airbnb, além de um amplo quiosque à beira do lago, equipado com churrasqueira, forno a lenha, mesa de sinuca, 2 banheiros, estacionamento e estrutura para receber até 30 pessoas. Estrutura: quadra de beach tennis, redário, deck para pescaria e práticas náuticas, pomar, canil e galinheiro e muito verde, vista maravilhosa. Outro grande diferencial é a fazenda solar, que gera aproximadamente 98,60 kWh/mês, proporcionando créditos ao proprietário. A infraestrutura é completa: fibra ótica cabeada em todas as construções, poço artesiano com bomba e filtro, duas caixas d’água de 500 litros, 4 câmeras de monitoramento ligadas à internet, iluminação nas principais áreas e fossas cépticas em todas as construções. O platô onde está localizado o chalé já possui fossa céptica preparada para futura ampliação, permitindo a construção de até 4 chalés ou 1 chalé e 1 casa de campo. Uma propriedade completa, com grande potencial para moradia, lazer, renda com hospedagem e expansão turística.

Sítio / Haras - todo formado para gado, excelente topografia, 6 divisões de pastos, rico em agua, 2 represas, poço artesiano, curral, mangueirão com 4 divisões, tronco, brete, 2 cocheiras para cavalos, casa sede ótimo acabamento, com 4 dormitórios, varanda gourmet com churrasqueira, toda cercada. Nota: região de grande valorização, ideal para haras, gado, cultivo, e afins. ·        Excelente acesso, 100 metros do asfalto, 15 km da Rodovia Presidente Dutra, 170 km de São Paulo.

Fazenda a Venda região Guaratinguetá, 103 alqueires, topografia onduladas, típica da região, toda formado para gado, divisões de pastos, mata reserva legal, nascentes, riacho, toda cercada, casas de administração e empregados, curral, documentação ok. Nota: estudo propostas e parcelamento.